зміст
Як перенести кухню у вітальню; перенесення кухні у вітальню
Перенесення кухні у вітальню – сміливе рішення. По-перше, це може стати причиною багатьох побутових незручностей. По-друге, не завжди вдається отримати дозвіл на таку реорганізацію.
Перенесення кухні у вітальню
Власники квартир часто думають, що можуть робити зі своїм житловим простором що завгодно. Насправді більшість перепланувань повинні пройти процедуру погодження. Існує маса норм, яким повинні відповідати різні типи приміщень, до того ж при переплануванні не повинні бути зачеплені інтереси мешканців сусідніх квартир.
Якщо щось подібне станеться, житло доведеться повернути до первісного вигляду, інакше його можна втратити.
Чи можна перенести кухню в вітальню
Переносити кухню в житлове приміщення не забороняється, але нове місце, де вона буде розташована, повинно відповідати наступним умовам:
- мати окремий вентиляційний канал;
- температура повітря не нижче 18 і не вище 26 градусів;
- денне світло;
- площа не менше 5 кв.м;
- обов'язкова наявність мийки і варильної плити;
- кухня не може розташовуватися над житловими приміщеннями або під ванною і туалетом.
У багатоквартирних будинках останню умову виконати найважче, тому у виграшному становищі знаходяться мешканці перших і останніх поверхів.
Перелік документів і дій, необхідних для отримання дозволу на перепланування, може відрізнятися в окремих містах і регіонах, але в основному він виглядає так:
- поїздка в проектну організацію, яка складає проекти комунікацій, для замовлення технічного проекту на їх перенесення (крім газових);
- відвідування організації, що здійснює домоуправління, для замовлення технічного обстеження будівлі та отримання відповідного висновку;
- рішення про можливість перенесення газових труб приймає Горгаз, тому власникам квартир з газовими плитами доведеться побувати і туди;
- написання заяви на перепланування: в ній вказується план робіт, терміни;
- отримання згоди всіх бажаючих: в цей список входять не тільки мешканці, а й сусіди;
- отримання в БТІ копії плану приміщення в поточному вигляді;
- отримання копії Свідоцтва про право власності на житлову площу.
Всі документи складаються в папку і передаються в житлову інспекцію району, де знаходиться квартира. Їх необхідно здати до служби «Єдине вікно». Орієнтовний термін прийняття рішення – 35 робочих днів.
Власник зобов'язується забезпечити доступ до ремонтованої квартири інспекторів, які будуть контролювати хід робіт.
Як перенести кухню у вітальню
Є кілька варіантів реалізації ідеї:
- Об'єднання кухні з сусідньою кімнатою. Це найпростіший варіант. Єдина перешкода – газова плита, яка має бути в приміщенні. Проблема вирішується установкою розсувних дверей.
- Трансфер в номер. Це можуть зробити мешканці першого поверху або ті, у кого під підлогою знаходяться магазини, офіси та інші нежитлові приміщення. Складність полягає в газопостачанні. Якщо відповідні служби дадуть добро, то доведеться переробляти всю систему в будинку.
- Користування санвузлом. Варіант для мешканців останнього поверху. Наскільки це зручно – велике питання.
- Користування коридором. Більшість прихожих в типових квартирах не мають вікон, а за правилами наявність природного освітлення обов’язкова. Вирішити проблему можуть прозорі перегородки. В цьому випадку під кухнею буде нежитлова площа сусідів, тому проблем з узгодженням бути не повинно.
Як бачите, задумане перенесення важко здійснити, але можливо. Перш ніж почати щось робити, варто добре обдумати своє рішення, тому що повернути все назад буде ще складніше, якщо через пару років ви переглянете свої погляди на планування.