Пандемія, що почалася минулого року, закриття кордонів і перехід багатьох людей на дистанційний режим ознаменували підвищений попит росіян на покупку заміського житла. Пропозиція в цьому секторі досить низька, а ціни залишають бажати кращого. Експерти пояснюють, чому так відбувається і які будинки зараз користуються попитом у населення.
Інтерес до заміської нерухомості продовжує стабільно зростати. Повідомляється, що в першому кварталі поточного року попит на покупку будинків в Московській області зріс на 65% в порівнянні з минулим, а в Новосибірську і Санкт-Петербурзі - на 70%. Для багатьох стимулом до покупки стала вигідна сільська іпотека або вкладення материнського капіталу.
У той же час люди хочуть купувати сучасне житло з новомодним дизайном. Заміські будинки радянського типу давно не користуються попитом, хоча багато їх продають, завищуючи ціну до 40% від ринкової (середні показники по містах Росії). Зросла вартість і сучасних котеджів.
В даний час частка ліквідної пропозиції на російському ринку заміської нерухомості не перевищує 10%. Решта – будинки із завищеними в півтора-два рази цінниками або відверто нецікаві потенційним покупцям, – розповів в інтерв’ю виданню засновник Realiste Олексій Гальцев. .
Так, вартість житла в Московській області сьогодні вище середньої на 18-38%, в Казані – на 7%, в Єкатеринбурзі – на 13%, на Алтаї – на 20%. Також дорожчають земельні ділянки. Багато людей вирішують будувати будинки самостійно, але іноді така ініціатива невигідна і з фінансової точки зору. Крім того, не вистачає кваліфікованих будівельних бригад, які можуть допомогти в цьому питанні.
Нагадаємо, на початку травня минулого року експерти прогнозували зростання інтересу до заміської нерухомості. Адже після того, як багато людей перейшли на віддалений режим роботи, відпала необхідність їздити в мегаполіс.